台 中 地 產 X 檔 案

台中市政界消息靈通人士透露，台中縣市合併升格直轄市恐怕將會破局了！消息傳出，房地產業界憂心，這恐怕將影響台中縣市房價的未來漲勢，在房市買氣低迷的當下，無異於雪上加霜。

■ 政治角力！台中縣市合併升格恐生變

台中縣市將於民國99年合併升格一事，雖然兩縣市政界人物均已取得共識，不過，由於事涉大台中地區政治生態、立委選舉席次與台北縣桃園縣台南縣反彈等不利因素絆腳，立法院諸公恐怕藉機緩議，估計今年要通過法案機會很小，除非馬總統希望履行競選政見而積極介入，否則，破局的機率很高，一旦破局，最快要到民國103年才會敗部復活再議！

■ 升格直轄破局？台中房市雪上加霜

縣市合併升格與否對台中房市影響程度如何？中部房產專家分析，選買好區段能保值的房產物件，已是購屋的顯學，若合併升格後公共建設經費大增，縣市建設差距縮小，能創造出更多好地段、好環境，民眾購屋區域選擇機會增多，原台中縣境的價值有所提高，原台中市精華區的絕對優勢不再。

若破局消息正確，專家直言，當然在台中市置產比較保險，而且要特別挑優質區段的收益型標的，例如土地持分大的透店、別墅或收租型樓店，因為銀行界對台中市整體房產貸款評等都降低了，銀行放款非常謹慎，也間接造成七期大樓豪宅失色、建商品牌效應失靈。

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