台 中 地 產 X 檔 案

房仲釋出上萬筆物件降價求售，在房市持續盤整的景氣寒冬，人人都想撿便宜，但如何在方向不明的市場裡，挑選到價格合裡，未來又具有增值的好宅？建議購屋族，先從交通便利的區域挑起，如果還有學區加持，未來增值脫手、商機無限！

■ 鄰境交通樞紐 房市必勝區

　　買房子最重要的，當然就是地段的挑選，除了地段好之外，如果還能掌握交通便利的原則，那未來一旦房市爬升回穩，房價勢必也會跟著水漲船高。

　　一般來說，鄰近高鐵站、捷運站、公車站等大眾運輸系統周邊，都可算是房地產的必勝區。舉例來說，像北縣的中和，除了臨近北二高交流道，該區目前也有兩大捷運站和多班次公車路線，聯外的便利性已經相當完整，再加上景安站未來在環狀線通車後，會成為兩條幹線交會的雙捷站，屆時，多鐵共構的優勢，必然對於房價有相當大幅度的拉抬效益。

■ 12年國教推動 優質學區潛力大

　　除了好地段和交通便利是房價增值的票房保證外，隨著12年國教的推動持續進行，許多家長愛子心切，為了讓孩子贏在起跑點，家長們總是不惜重金進駐市場上的優質學區，也因如此，明星國中、小週邊的物件，每每一釋出就立刻吸引許多人關切、詢價。

　　不僅如此，國立的大專院校週邊，也是不錯的學區選擇，由於學風盛，又加上週邊往往形成特定的小商圈，所以生活機能也十分完善，成為許多人投資的首選。

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