台 中 地 產 X 檔 案

台中南屯五權西路上，出現一棟非常非常歐洲的連棟城堡式建築群體，視覺享受美到極點，白天夜晚各有風情，甚至有婚紗攝影公司天天帶新人借景拍攝。這建築有什麼媚力？

■工程施作嚴求完美 買主最在乎感覺

全區壁面、小壁飾、鳳梨蓮花燈、雕像、噴泉均採用純天然石材，11隻純手工石雕的天馬，一字排開排列在高牆上，展翅欲飛；金邊翡翠圓頂與方頂數之間城垛佇立神鷹群守護家園！

負責代銷的日興月盛實業副總蘇興民指出，熊都建設林老闆超熱愛歐洲經典建築藝術，他非常希望自力蓋出一棟足以百年傳承的純巴洛克城堡別墅，不但挑戰巴洛克式建築設計水準，更挑戰我們台灣人的工藝能力。巴洛克建築施作過程對比例尺寸要求相當謹嚴，整體而言是既吃力又不討好，但業主明知巴洛克建築難度高市場小，不預售反而先建後售，就是希望能對客戶提供保障。

■純天然石材打造 專賣特別的客戶

純天然石材打造的巴洛克別墅重質又重量，屋內極盡奢華氣派，標準配備歐洲進口衛浴、5機一體廚具，單戶定價2600到5000萬元，建坪92~160坪，樓高五層地下一層，只有34戶，目前買主多半是外銷企業主，他們來自全國各地，做為自住或行館之用，社區座落南屯熱鬧區段，交通便捷卻擁有寧靜致遠的歐洲氛圍，蘇副總透露部分買主本身特別偏愛巴洛克建築，很多是看上這建築體的「稀有性」和濃烈的「藝術性」，因為市面上找不到真正的純巴洛克建築別墅，客戶一旦上門看屋，感覺對了，幾乎都會立刻買下。

蘇興民說，台中市幾家名牌建商因為這款市場過小，真正了解巴洛克建築精神的客人又少，根本不會、也不願意推出這種真能百年傳家的建案。不過，在台中2500~5000萬元層級的別墅案也不少，例如位在南屯楓樹里的景棠建設「水樹雲風」、西屯東海大學對面的巨匠建設「THE VILLA」兩個預售案。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】