台 中 地 產 X 檔 案

黎明路商圈鄰近7期重劃區，具有生活機能與交通等雙重優勢，房價較7期便宜許多，是南屯區指名度極高的居住區段，受到許多在地的首購客喜愛。指名社區集中在黎明路、公益路口附近，以屋齡5年內與10~20年的大樓最受歡迎，每坪行情分別為13~18萬元及8~10萬元。

黎明路商圈位於台中市南屯區，鄰近7期重劃區，黎明路沿線商家林立，有小吃、餐廳與速食店可供用餐，採買可至公益路上的三彩黃昏市場與黎明黃昏市場。黎明路南北向可銜接五權西路、市政路、中港路等主要幹道，經中港路、市政路西向，可分別銜接中山高中港交流道與中彰快速公路。

大樓產品受歡迎
信義房屋7期河南店店長廖慶泓說，黎明路商圈具有生活機能與交通等雙重優勢，且鄰近7期重劃區，「與7期享有相同的生活圈，但房價只要7期的1/3~1/2」，是南屯區2指名度很高的居住區段。

住商不動產台中向上加盟店經理廖鴻源指出，由於黎明路商圈發展早，可建地不多，加上921震後幾乎沒有新推案，直到近5年才有建案推出，該區以屋齡5年內與屋齡10~20年的大樓產品最受歡迎，每坪行情分別為13~18萬元及8~10萬元，分布在黎明路、公益路、永春東7路、大墩11街等路段。

廖慶泓表示，黎明路商圈發展成熟，房價較7期低，受到許多首購族群喜愛。此區的購屋客層多為在地客、以25~35歲等首購族群為主力。

廖鴻源說，由惠宇建設興建的「人本大業」，屋齡約4年，1樓零店面，使用建材等級高，社區採飯店式管理，並有多項公設，是黎明路商圈指名度最高的社區。

廖慶泓表示，「三采藝術園區」位於黎明路、公益路口，隔黎明路面對三采黃昏市場，生活機能發達，社區內有上百坪的中庭花園，讓住戶不必離開社區就能享有綠地，指名度也不錯。

廖鴻源指出，「中友綠園邸」社區內有游泳池、健身房、視聽室等公設，該案每坪管理費僅35元，相較於該區大樓每坪管理費約50元，明顯便宜許多，在市場上也很受歡迎。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁