台 中 地 產 X 檔 案

【張家銘╱台中報導】
五權路為台中市主幹道之一，東側的路段，介於中國醫藥大學商圈和一中商圈之間，周邊房市以中醫商圈周圍的住宅交易較熱絡，因有不少是中醫大學學生家長購屋給子女居住，支撐起此地住宅行情，10年內中古大樓目前行情約12~13.5萬。

需求強勁
五權路東側生活圈位處北區，信義房屋北區一中店經理郭誌蘭表示，五權路以北的中國醫藥大學，為中部地區的大型醫學中心，醫療資源充沛，周邊店家群聚，與對面的中正公園連結，形成北區最成熟的生活圈。

中古透天800萬起
五權路以南則是全國聞名的一中商圈，商業機能成熟。五權路東側生活圈剛好介於兩大商圈間，同時享有便利的生活機能，住家也多位於2個商圈周邊。至於正臨五權路區段，因屬於主幹道，沿線多為透天店面，幾乎無住家產品。

五權路東可接北屯路、崇德路，往西南依序與大雅路、中港路、向上路、五權西路等主要幹道交會，皆在車程10分鐘內可到距離；台中火車站騎車約10分鐘。

五權路東側生活圈以大雅路、五權路交會處劃分4個街區，中信房屋北區學士加盟店店長許清彥指出：「4個街區中，以東北側的中醫商圈周邊環境最佳、房市行情最好，住民多是中醫的醫護人員，另外因為醫學院一讀就是7年，不少學生家長會直接買房子給子女住。」

東北側房市需求強，讓當地房價有不錯行情，10年內大樓住家仍有每坪12~13.5萬元水準，20~30年的透天住家，總價則在800~900萬元，公寓產品較不受青睞，單價約5~7萬元。

中華路沿線行情佳
其餘3個街廓住宅數量則不及東北側，西北側的英士路、日新街多為透天住家，屋齡約20年左右，總價在600~700萬元。西南側腹地小且多為中華路夜市範圍，住家數量少，以近2年新推案的「昇佳春天」、「佳泰樂薇」為較大型社區，每坪約14~16萬元。

至於東南側的中華路二段、太平路，以及正臨五權路沿線，幾乎都是屋齡20~30年的透天店面。以中華路、太平路沿線行情較佳，總價約1500~1800萬元間；五權路沿線行情落差較大，總價從1300~1800萬元不等。

五權路、五常街口的銷售中新案「親家時上TOP」，則是五權路沿線少見的新推案，產品規劃23~47坪、2~4房格局，每坪開價15.5~16.5萬元。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁