台 中 地 產 X 檔 案

忠太東西路位於台中市北區，鄰近西屯路、忠明路等主要幹道，居住環境鬧中取靜，周邊有科博館、植物園及多座綠園道，是台中市少數有2座大型公園綠地的純住宅區。指名社區集中在忠太東路上，可眺望綠地的高樓層戶別較受歡迎，屋齡10年左右大樓每坪14~23萬元。

忠太東西路北起太原路，南至健行路，忠太東西路之間為忠太園道，周邊有國立自然科學博物館、植物園與太原路園道，公園綠地多，忠明路上有大潤發量販店可供採買，或由健行路接西屯路，西屯路兩側有多家小吃、餐廳。

中信房屋北區漢口加盟店經理江育德說，忠太東西路鄰近西屯路、忠明路等主要幹道，屬於次要道路，車流量較少，居住環境鬧中取靜，「周邊還有科博館與植物園等大型綠地，是台中市少數綠地密集的純住宅區。」

鬧中取靜綠地多
信義房屋科博館店店長黃權銘說，忠太東西路周邊早期以屋齡10~20年的中古別墅產品為主，都集中在華興街、華富街等巷道內，「科博館與植物園成立後，加強該區綠地景觀的條件，因此可眺望科博館、植物園與忠太園道等綠地的中古大樓產品最受歡迎」目前屋齡10年左右、35~60坪、3~4房大樓，都集中在忠太東路上，每坪14~23萬元。

黃權銘說：「忠太東西路街廓整齊，路幅有20米以上，加上鄰近科博館、植物園等綠地，休閒氛圍濃厚，區內無複雜業種，居住環境單純」，吸引許多台中市與北部縣市等區域、40~60歲的換屋族喜愛。

黃權銘表示，「惠宇世紀觀邸」位於忠太東路最南側，步行至科博館與植物園約1分鐘，大樓為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，社區中庭有水景造景與玻璃帷幕，室內外採用建材等級高，加上建商品牌，是該區指名度最高的社區大樓。
江育德表示，國泰建設的「博苑」鄰近忠明南路，距大潤發量販店車程約1分鐘，生活採買方便，社區公設比較低，市場上很少有人轉手。黃權銘指出，「大第」規劃一字型大樓，周邊無大樓，3樓以上可眺望科博館、植物園等綠地，指名度也不錯。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁