【蔣福錦╱台中報導】
台中市東興公園位於5期重劃區的中心點，公園面對大業國中、東興國小，周邊的住宅大多以學區及公園為訴求，但釋出的物件不多，有物件出售時，轉手率相當快。面對東興公園的大樓社區戶數單純，屋齡大多15~20年，每坪成交價約10~12萬元。
轉手率快
東興公園位於台中市東興路、大業路與大業北路口，屬於5期重劃區，公園隔東興路面對大業國中、東興國小，公園周邊的住宅大多以學區及公園為訴求。東興公園北側鄰近精明1街商圈、東側距離精誠路約100公尺，精誠路沿線商家密集，附近生活機能成熟。
公園地段具稀有性
21世紀不動產台中公益加盟店店長王柏順表示，5期重劃區內面對公園綠地的住宅不多，公園地段具稀有性，「早期的建案都圍繞著東興公園周邊，之後才往公園外圍延伸，因此愈接近東興公園的住家屋齡愈舊。」
永慶不動產台中5期精誠加盟店店長陳韋仲指出，位於東興公園第1排的住家，屋齡以15~20年居多，大樓社區戶數少，總戶數約50~70戶，這類型以面對綠地為訴求的大樓鮮少出售。面對東興公園的中古大樓社區「國際鄉園」屋齡約20年，主力產品為30~47坪、2~4房，每坪約10~12萬元。
而公寓「雙橡園」屋齡已28年，但低樓層面對公園的住家每坪仍有12~15萬元行情，同樣社區內，面對中庭的戶別每坪成交約8~9萬元。東興公園周邊的別墅屋齡約20~30年，地坪30~40坪的別墅總價約1500~2000萬元，在市場上也少有買賣。
東興公園外圍屋齡較新，大業路上、面對大業國中有屋齡14~15年大樓社區「大官邸」，社區有24小時的管理員及游泳池、健身房等公設，社區主力為30~60坪、2~4房，每坪成交價約11~12萬元。
屋齡8年的大樓「東龍臻觀」主力坪數50~70坪、3~4房，每坪約15~16萬元。
附近街廓規劃完整
王柏順指出，東興公園位於5期的中心點，附近街廓規劃完整，加上學區的加持，房價長期來看具抗跌性，且有物件出售時，通常在短時間內就能脫手，轉手率快。
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