台 中 地 產 X 檔 案

彭博社周二報導指出，全世界最昂貴的購物街之店租也大受這波全球景氣衰退的打擊，平均租金下跌23％，是有紀錄以來最大年減幅。

　全球最大的未上市不動產經紀商Cushman & Wakefield從1986年開始追蹤60個國家274條購物街的店租，在截至6月底的1年期間，平均店租為每平方英尺213美元（每坪將近25萬新台幣），較前年度少了63美元，23％年減幅寫下至少24年來之最。

　紐約曼哈頓的第五大道仍是全世界店租最高的購物街，去年度平均租金為每平方英尺1,700美元（每坪將近198萬新台幣），但較前年度下跌8.1％。店租第二貴的是香港銅鑼灣，去年度平均租金為每平方英尺1,525美元，年減幅為15％；第三名的巴黎香榭大道去年度平均租金為每平方英尺1,009美元，與前年度相當。

　該公司全球零售業主管司椎臣表示，過去1年對零售業而言是有史以來最艱困的時期之一，由於這次經濟不景氣的衝擊已完全顯現，因此影響更為重大。

　調查指出，在全球274條購物街，去年度店租走滑的有147條，占了逾5成，去年度店租大致持平的有76條街，呈現上揚的有51條街。

　分區域來看，亞太地區的購物街店租跌得最厲害，去年度下探15.1％﹔其次是中歐及東歐，年減幅為14.7％。美加地區購物街店租去年度下滑12％﹔整個歐洲的購物街店租則下降5.8％。

　Cushman & Wakefield的零售業分析師Anthea To表示，購物街店租要在短期內大幅回升恐怕是不可能，至少要等到全球景氣和勞動市場普遍顯現更穩固的復甦跡象，而由於零售業者現在將注意力放在零售業績最佳的地區，因此較無利可圖的地區很可能繼續遭遇店租走跌。

資料來源: 中時房地產     回首頁