台 中 地 產 X 檔 案

房地產景氣對策訊號自去年第2季的黃藍燈滑落以來，已連續4季維持在藍燈，今年第2季景氣總算回升，對策訊號分數小升1分為7分；景氣同時綜合指標100.69，比上季成長0.91%；內政部建築研究所所長何明錦信心滿滿地說，綜合指數只差1分到黃藍燈，第3季可望回到「轉向穩定」的黃藍燈。

在廠商經營意願調查中，認為第2季比第1季好的廠商比例達61%，其中以代銷、仲介業者最為看好；另外，仲介、代銷業者及建設公司都認為房市景氣下半年會復甦。政大地政學系教授張金鶚指出，第2季景氣好轉主要原因在於股市交易熱絡、資金充沛及政府開放陸資議題發酵，「因利多消息支撐，廠商對下半年房市的態度樂觀。」

兩岸簽協定利市
新聯陽實業研展經理施孝文說，去年金融風暴後，業者都放慢腳步，沒想到今年第2季房市回溫，業者措手不及，無法直接反應第2季的熱度；第3季因八八水災、鬼月、政治因素，房市熱度反而沒有第2季想像得樂觀，「市場已進入高檔盤整階段，第4季應比第3季好，待兩岸簽合作協定後，市場將更蓬勃。」

中部廠商表樂觀
遠雄企業團總管理處公共事務室副總經理蔡宗易也表示，今年第3季景氣的確沒有原先第2季時想像得這麼好，但利多消息不斷釋出，今年第4季開始房市應會穩健成長、愈來愈看好。
在地區調查中，北部廠商比中、南部廠商看好今年第2季房地產市場，看好比例分別為70%、50%、56%；但若針對未來景氣，中部廠商則比北部、南部還樂觀，比例分別為39%、35%、26%。
總太建設董事長吳錫坤說，中部房市到今年第2季末才逐漸好轉，反應較慢的廠商當時還沒感受到景氣好轉跡象，但第3季開始房市就明顯上揚，「對第3、4季房市持續感到樂觀。」

資料來源：壹蘋果地產王     回首頁