台 中 地 產 X 檔 案

今年台中928秋季檔期「量縮價揚」，房屋特色朝「精品化、數位科技、環保健康」發展！最熱鬧、最有話題的推案區域仍在七期，光看開價就很有意思，預售個案開價都創新高，是否表示七期房價開始走揚，頗值得密切注意！

■　環境機能No.1 黎明商圈變熱區

　　市場敏銳度極高的雋業建設總經理鍾尹堂，率先選在市政南二路近河南路，推出精品豪宅大樓預售案「1雋」。鍾尹堂謙虛表示，現在創業蓋豪宅就直接選在七期的優勢地段，買房子若找上好地段，外加超優小環境，這是很幸運、很幸福的事。「1雋」位處七期南側的市政南二路，交通發達，生活機能成熟，惠文、黎明國中小辦學素質好，惠來公園環境清幽，要逛新光三越只要3分鐘車程，步行只需十幾分鐘。

　　另外預計在南七期近公益路二段與大觀路附近，推出豪宅案的海灣建設隸屬海灣國際上市公司成員之一，頭一回介入七期豪宅市場，產品檔次均屬上乘，預計將為南七期的寡佔市場造成不小衝擊。過去只有雙橡園、精銳、鉅虹建設在南七期黎明商圈長期深耕，購屋族相當認同南七期黎明商圈，此區房市交易熱絡，吸引時代、哲園、雋業、海灣、總太、沅林建設等多家建商競逐，黎明商圈與森林公園遂成為最火紅的換屋市場。

■　50坪主流產品 捷運開工房市加溫

　　10月8日綠線捷運動工，台中市文心路最多限縮2車道，施工採預鑄法，現場拼接減少交通衝擊，預計2014年完工。捷運沿線房價目前已緩步推升，七期、八期5個站區周邊房價最看好，包括G9中港路、文心路口的市政站、G10大業路家樂福站、G11向上路文心森林公園站、G12五權西路站、G13文心南五路。

　　入住七期豪宅當然要百坪以上，不過現在最夯、最缺貨的坪數卻是50坪上下的產品，市場人士分析指出，每坪30萬元計算加雙車位加裝潢，預算控制在2,000萬元以內，市場接受度最高。當然搶市場要有「牛肉」，建築品質一定要具備頂級豪宅水準，建商附加智慧數位科技、太陽能光電、藝術植栽園藝造景，都是加分要項。

資料來源：網路地產王     回首頁