台 中 地 產 X 檔 案

台灣人購屋痛苦指數攀升，根據法國巴黎人壽最新調查，房貸及房租金國人每年消費支出逾三成，有五成民眾覺得向銀行貸款不容易，但近幾年房貸等房屋相關支出卻節節高升，2009年平均年開銷比2005年多出逾萬元。法國巴黎人壽21日發布2009年台灣消費者行為調查，該公司每四年進行一次全球消費者行為調查。消費行為分析顯示，房屋貸款與房租、子女教育費用仍占年消費支出的第一與第二名，與2005年調查結果相去不遠，顯示房屋貸款依然是民眾貸款負擔最重的開銷。

平均而言，2009年國人每個月花在房貸、房租等房屋相關支出的金額是1萬7,800元，比2005年的1萬6,892元高出近千元。

在各年齡層中，以30歲至39歲族群的房貸、房租支出占每年消費比重最高，達36%，意味著30世代的民眾每支出10元，就有3.6元是用於還房貸或付房租，剩餘的預算才用在養家活口等日常開銷。

此外，本次調查也發現大多數人貸款是為了買房子。2009年有五成四的消費者曾經貸款購物，其中四成五的目的是購買家電用品、四成四的目的是購屋，相較於2005年兩者分別占四成七、二成六，購屋貸款需求在四年內增加16個百分點。

但相較於四年前的調查，認為貸款或分期付款很容易申辦的消費者縮水16%，顯示有一半的民眾如今感受到貸款並不容易。

至於生活上最擔心發生的事件，依2009年的調查結果，重大疾病、家庭發生重大事故、死亡、發生意外及失業依序為台灣消費者最擔心事件前五名。

法國巴黎人壽若進一步探討，發現30歲到39歲族群最憂慮，其中女性又較男性比重更高；居住南部的族群對於重大疾病的擔心比重則高於其他北部與中部民眾。

法國巴黎人壽新任行銷長任鵬（Jean Pierre Lepaud）表示，30世代的民眾不僅房貸負擔最沉重，也是最擔心死亡的族群，主要是因為30世代大多是首次購屋族，龐大的房貸金額使其擔心萬一身故將帶給家庭沉重的財務壓力。

資料來源：udn房市情報     回首頁