台 中 地 產 X 檔 案

內政部長江宜樺14日赴立法院報告「中資來台投資不動產現況」時指出，目前有35件申請案，核准十件金額約1,803萬元，全數為住宅，沒有商辦或廠辦，推測主因是大陸禁止資金匯入台灣。

政府自91年開放陸資來台投資不動產迄今，核准十件中，其中八個申請案的登記金額1,803萬元，總面積277平方公尺、建物面積603平方公尺，全屬住宅用途，分布在台北縣市、桃園縣、基隆市、宜蘭縣、台南市及高雄市等；未核准有18件、七件審核中。

江宜樺認為，陸資來台投資不動產已開放七、八年，申請核准案僅十件，的確成效不彰，主因是大陸官方對資金來台有很多限制；相對的，台灣審核陸資來台，也會有國家總體考量，例如，若陸資要買博愛特區或一品苑，可能就無法獲准。因考量國家安全與活絡經濟，目前政策上無法完全比照國際人士，長期目標仍是讓陸資比照國際人士投資不動產。

另外，核准案全數為住宅用途，沒有商辦或廠辦，內政部地政司表示，陸資投資不動產若為商業用途、法人設分公司等，須先通過經濟部投資審議委員會審查，要符合之前192項陸資開放的業別，才會進入地方政府審查階段，再送至內政部會同陸委會、國防部等相關事務主管機關審核。

一般住宅不必送至經濟部審查，只要經地方政府、內政部等相關部會允許，即可核准該陸資投資不動產案，每件個案得逐件處理，沒一定時程表。

立委吳育昇說，政府應該多鼓勵投資商辦，才不會有「炒樓」問題。江宜樺回答，樂見投資商業用途的不動產，也會注意陸資投資比例，不讓地產被陸資炒作。

資料來源: udn房市情報     回首頁