台 中 地 產 X 檔 案

為鼓勵民眾參與都更意願，同時加速都市更新腳步，行政院院會上午核定通過「都市更新條例部分條文修正草案」，簡化相關行政程序，在全體所有權人同意下，都更計畫擬訂或變更時，辦理公開展覽與舉行公聽會期間，可由先前的30天縮短為15天。

原都更條例，有關容積獎勵與容積移轉應支付費用，並未明文規定，一般先由實施者代墊繳納後，再與土地所有權人協議應分配額度，常因此迭生爭議，影響都更進度。修正草案中，將上述費用，納入共同負擔項目，減少都更過程中可能引發的不必要爭議。

修正草案中對以權利變換方式實施都市更新，變更實施者時，經原實施者與新實施者辦理公告者；或經各級主管機關認定不影響原核定計畫者，得免依規定審議，及舉辦公開展覽、公聽會，將可大幅縮減都更時程。

新聞局長蘇俊賓表示，此次修法主要是在取得更新單元內，全體私有土地與私有合法建築物所有權人全體同意的基礎上，簡化都更相關行政作業程序，加速都更時程，增加都更誘因。

新修正都更條例，在簡化都市更新作業程序方面，在變更計畫部份，包括原參與分配人表明不願繼續參與分配，或實施者與分配人變更分配單位等變更項目，只要經全體所有權人同意，得免依規定審議及舉辦公開展覽、公聽會。

另以權利變換方式實施都市更新，變更實施者時，經原實施者與新實施者辦理公告者；或經各級主管機關認定不影響原核定計畫者，也得免依規定審議，及舉辦公開展覽、公聽會，將可大幅縮減都更時程。

資料來源: udn房市情報     回首頁