台 中 地 產 X 檔 案

去年引發購屋風潮的「青年安心成家方案」，將在2月開始受理！有1萬戶可申請前2年新台幣200萬元零利率房貸；還有1萬5000戶可申請每戶每月最高3600元租金補貼，最長2年，專家看好房市，可因此持續緩步上揚，建議鎖定捷運旁的「新北市」潛力區段購屋！

■　兩年兩百萬免息 一月下旬可查詢

　　營建署指出，申請購置住宅貸款利息補貼，年齡需介於20到40歲，且家庭成員中無自用住宅，2年內購屋且辦有購屋貸款，家庭年收入低於80%分位點；申請租金補貼，年齡需介於20到40歲，且家庭成員中無自用住宅，家庭年收入低於60%分位點；而考量到有換屋需求者的民眾，平均年齡較高，因此，放寬申請年齡，最高可到45歲。　　而今年預計辦理租金補貼15000戶、購置住宅貸款利息補貼10000戶，相關的申請條件和規定，最快一月下旬，就可以在營建署網站上查詢到。

■　安心成家催買氣 購屋仍需算仔細

　　太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，「一生一屋」換屋減稅優惠，加上「青年安心成家」專案加持，貸款前2年新台幣200萬元零利率，可望帶動房市買氣，今年大台北房價將持續緩步上揚。

　　中信房屋董事長特助胡佩蘭則建議，「新北市」是今年搶便宜的購屋首選區段，但新莊、板橋的一線區段房價去年已上漲一波，周邊的二線區段尚無明顯漲幅，可以購買二線區段內，屋齡10年左右的中古屋，房價不高但具有增值潛力。而配合上兩年兩百萬的零利率房貸，加上利率仍屬相對低點，這個時候進場買屋，時機剛剛好！

　　不過，也要提醒購屋族，即使兩年兩百萬零利率貸款，是馬政府上任以來的房市利多，但兩年過去後，仍必須承擔利息增加的支出，因此，建議趁機買房子的首購族，還是得算算手頭上的現金，與未來的資金能否順利調度，否則，最後還得面臨斷頭出場的命運！

資料來源: 網路地產王     回首頁