台 中 地 產 X 檔 案

台中南屯區人口增加快速，工作與居住條件雙雙優化，房價地價表現熱烈已成為大台中數一數二熱區，例如嶺東科技大學周邊的文山重劃區行情看俏，此區因特三號道路打通後加分不少，特三道過了環中路與向上路三段相通，等同第二條台中港路，由台中縣海線鄉鎮越過大肚山，直達南屯七期與八期精華區。文山重劃區位在大肚山中部科技走廊的南端，區域小而美規劃完善，使台中工業區與精密機械科技園區員工，有大好機會提升居家環境品質，冬天也不致於吹中科西屯一帶的海風。

■　高科技智慧宅 抓住年輕首購的心

　　以嶺東科大與嶺東中學命名的嶺東商圈商店林立人潮滾滾；老社區也逐漸被新透天社區與造型時尚的住宅大樓所取代，此區五年來首有大樓預售案，今年2月開案買氣不俗。順天建設協理林益任表示，當地購屋族水準高，新住宅幾乎供不應求。

　　當地房市趨勢吸引包括上市公司順天建設，積極買地開發此區域，連同幾年前推出美式社區大樓的勝美建設和大城建設，此區極缺新大樓，2~3年屋齡的成屋價約在10~14萬元，最近新推預售大樓單坪開價在15萬元上下，花400~600萬元得以安家，台中工業區、科技園區的上班族接受度很高，同時也吸引來自大中部苗栗、雲嘉、彰化、南投的新移民。

■　房價正值起漲點 工作就學好便利

　　林益任強調，文山重劃區發展潛力大房價相對低，越早買越可能賺到房價增值，就像四年前的中科正在起漲點。此地交通特別便利，景觀優美，有完整配套新的國小、國中、高中、台中大學、公園預定地，現有商圈生活機能完善，更有機械科技園區就業機會。

　　該區的指標預售案「順天科學家」，規劃二房 26~29坪，三房 36~38坪，總價360 ~560萬元，平面汽車位80~90萬元，每戶免費配送一個機車位。希望能與案名相呼應，注重課外科學教育讓小孩擁有優質讀書環境，養成小小科學家主動求知的精神。

資料來源: 網路地產王     回首頁