台 中 地 產 X 檔 案

　其中，龍寶建設的「龍寶誠臻邸」，先前原打算以每坪50至60萬元售價推出，最近也有延長進場時間的打算；聚合發建設的「聚合發獨秀」，改採先建後售方式；仁山建設、總太建設等建商，則紛紛將接待中心轉型成接待會所、接待會館，不僅服務已購客戶，同時也可測試水溫，瞭解房市現況。

　台中市建築公會市調委員會主委鐘尹堂指出，受全球金融海嘯衝擊，房市急凍，台中建商自發性透過推案總量管制，尤其是漲幅較大的七期、美術館、中科、八期等「金磚四區」，大幅減少供給量，以維持房價基本盤。因此，今年首季推案量萎縮近80％，實際推案量僅有20、30億元，建商皆把主力擺在新成屋或已建屋。

　台中建商表示，在低利率政策刺激下，自住客成為現階段購屋主流，新成屋市場近期有逐漸回溫現象，以往熱鬧的預售屋市場，紛紛轉向檯面下作業，建商紛紛採潛銷方式，降低推案成本。

　住商不動產台中黎明店長陳俊雄表示，台中房市在農曆春節後已有明顯回溫，本月週末假日出現較上個月多出近2倍的看屋人潮，其中，以七期新市政中心及西屯區近朝馬一帶，看屋者居多，目前七期新成屋成交價大約在18至40萬元左右，價差如此之大，主因是地段及建商品牌為主。