台 中 地 產 X 檔 案

總經費近36億元，位於台中市西屯區七期的「台中市大都會歌劇院新建工程」，2009年3月11日第四次開標，仍因無廠商投標或合格標，又再度流標了。市府副市長蕭家旗邀集主計、法制等相關人員召開「興建工程暨工程經費檢討會議」，並決議同意設計團隊所提主體工程工期由37個月增至45個月，將改採限制標，鼓勵優質廠商承包。官員與建築師公會坦承要完成主體工程至少得等上4年，工期可能再拖長，事態發展令人擔憂，對於買氣不振的七期房價，無異是雪上加霜！

■ 歌劇院、捷運、會展中心發高燒 台中需要特效藥

世界級的大都會歌劇院，佔地5.7公頃主空間包括：2011席大劇院、800席中劇院、200席實驗劇場、藝術商場、藝文工坊，另包含大廳、排練空間等。

「台中市很多利多突然一夜鏽化！」不少投資人憂心焦慮表示，七期原本是NO1，現在狀況連連，投資台中七期恐怕難一時解套。西屯老市民在CALL-IN時痛批，台中不只歌劇院進度有危機，連最重大建設的綠線捷運也是一拖再拖，水湳經貿園區徵收緩步、鄉林世貿會展中心撤案、新市政廳慢、台中國際機場發展更是牛步化！

■ 豪宅拖累！台中房價已跌回2005年水準

上市的鄉林去年才與市政府發生糾紛，會展中心停工撤案，客運轉運站也不蓋了，「順天天賦」億元豪墅與聯聚朝富路豪宅兩大指標個案受挫，建商撤案主動退還定金，看在全台購屋人眼裡，三家中部龍頭都尚且如此，以致信心潰堤！

根據台灣不動產交易中心分析去年整體台灣都會房價，台中地區已跌至2005年水準，並公布去年中古屋全國跌幅排行榜，西屯竟高居第二名，跌幅負29.99%，僅次於新店市的負30.7%。

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