台 中 地 產 X 檔 案

住屋是基本需求，也是人人關心的事，尤其去年底高房價成為10大民怨之首，各大網路社群房地產討論也成為熱門話題。一篇網路文章「黑心建商的告白」，從「智邦不動產」一路被轉到「Mobile01」、「PTT」等各大網路討論區，Google頁面上可查詢該篇文章已被轉錄超過200次，是近來最熱門的房地產轉錄文章。

高房價 招民怨
文章作者也是智邦不動產版主Sway說，高房價壓迫人民生活，「文章與民眾心聲產生共鳴才被大量轉錄，樂見網友討論。」Sway過去曾在建設、代銷公司及房仲業工作，看透不少房地產業背後的操作手法。

3大社群發燒
Sway說，2009年房市熱，北市房價高漲，讓他想整理過去工作所見所聞，讓更多人知道不動產業背後真相；2009年6月在網路社群「智邦不動產」寫下第1篇「黑心建商的告白—賺錢太容易」，以虛擬建商自白方式，寫下房地產業界的工作背後心態，之後定期發表文章，目前共有10篇系列文章，「還在醞釀第11篇，近期發表。」

去年底，北市房價飆漲20%以上，該篇文章隨之暴紅，被網友大量轉錄。不少網友看完文章直說，「房地產界實在太黑暗了，要抵制黑心建商不買房！」Sway說，整篇文章可信度相當高；想藉由揭露房地產界背後層層剝削力量，提醒網友買房前想清楚。

該文發表在「智邦不動產」，後由網友轉錄到「Mobile01」及「PTT」後，文章曝光率大增，目前全台3大房地產討論社群為智邦、Mobile01及PTT，每天都有近500名想買、賣房或從事房地產業的專業網友上網分享意見。

「資訊較真實」
PTT房產板的知名網友greengreen42認為，PTT房產板最大優點是互動式平台，且板主不太管板內多空交戰等文章，資訊較為真實。Mobile01網友yaung則認為，Mobile01網頁漂亮、多照片，方便看建案及別人買房、裝潢心得，「但有不少房地產業者的廣告文，不是每篇文章都可以相信。」
社群討論成為網友徵詢意見的主要管道，也有網友在網路踢爆買賣糾紛，因網路輿論壓力大，賣方才願意和解。

Sway建議想買房的網友，3大社群網站各有優缺點，應參考各方網路意見，才能得到最中肯的意見。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，網友互相討論、溝通，可獲得大量資訊，但也須注意資訊內容與來源，「不要被牽著鼻子走。」

資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁