台 中 地 產 X 檔 案

台中市建築開發公會理事長賴源釗認為，除了豪宅客層進駐七、八期外，隨著物價波動，民生物資價格往上拉，出現了「強迫型購屋族」，意即原本不想這麼早買房子的消費者，在預期心理的影響下，提早出來看屋；包括年輕的首購族以及換屋族，購買每坪單價15萬元以下的房子，而位於北區、北屯區、南區和西屯區近中科附近個案，格外明顯。

賴源釗認為，在520新總統就職後至六月分，台中房價也會逐步提升，南區價格每坪上看16萬元；未來在捷運綠線的規畫下，原本對外聯繫較弱的11期重劃區會漲到18萬元，而十期以及九期有補漲空間，上看13萬元；金磚四區中，七期重劃區會有每坪50萬元的行情，八期重劃區會調升到25萬元以上，而中科房價也會超越15-16萬元，消費者可以依據自己的需求及預算做好購屋的規畫。

另外中科當紅炸子雞「藍海帝國」專案經理王建騏則表示，大選後，該案每周最高來客量達92組，成交40戶，業務人員忙得不可開交。依他在銷售第一線觀察，個案熱銷主要有四大原因，包括民眾購屋信心度增加、物價波動預期心理、中科逐漸發展為成熟商圈，以及價格優勢等。

他認為，營建原物料價格不斷上漲，購屋族開始了解房價只會越等越貴的趨勢，只好及時下手。再加上未來中科福林路延伸到市政路，基地到七期只要5分鐘，交通便利，房價卻僅有七期的1/2或1/3，相當划得來。他說，該案已購客戶中，中科員工占了4成，外縣市投資客約3成，其他為區域客，還包括竹科投資客，他們曾體會過竹科房市增值空間，欲提前掌握中科房市後續漲幅，後勢可期。