台 中 地 產 X 檔 案

政大房地產研究中心發佈第一季地產指數，預售屋的成交量皆創下新低點，與近期熱絡的中古屋，呈現兩極化差異；總太建設總經理許和義則表示，下半年房市還是以首購產品及成屋市場為主流。

■　五大都會區皆墨 台北縣最慘

　　調查指出，台灣五大都會區包含台北市、桃竹地區、台中、南高都會區預售屋成交量，皆是6年來的最低水準，之中又以台北縣最慘，不管是成交量或是售率，都創下有調查以來最低點，除了成交量之外，成交價格也都跟著往下掉，反映出景氣反轉向下的結構。

　　政大地政系教授張金鶚表示，預售屋成交量是房市景氣的領先指標，這也表示房地產市場將進入寒冬期。

■　4月中古屋 小幅上揚

　　雖然預售市場冷冰冰，不過中古屋市場卻持續增溫，四月份買賣成交量仍微幅上揚，房仲業者分析，除了低利引資金出籠外，更有不少因素來自於股市的信心復甦。

　　張金鶚表示，第一季的房地產，還是以自住型民眾為主要買方；而總太建設總經理許和義表示：「下半年度還是會以首購產品及成屋市場為主流，投資客將還是呈現觀望的態度。」

資料來源: 網路地產王     回首頁