台 中 地 產 X 檔 案

寶鴻建設總經理陳明仁認為，台中合理房價向為台北的三分之一，在台北行情現已上看每坪二百萬元，台中七期最高房價很快可達到七十萬元，五期屆時要攀升到每坪四、五十萬元的行情，並不為過。

泰建設近期於文心路、大墩七街口推出新案，強調每戶都可享有文心森林公園的大綠地視野景觀，喊出的價碼為每坪二十八至三十五萬元。而總太機構轉投資的駿億電子在稍早前推出的「品精誠Ⅱ」，每坪售價約十八萬元，總戶數四十戶現也已售出七成左右，成績不惡。

五期重劃區曾經是台中的地王，其後雖被七期所超越，但目前仍是大台中地區的主要商業中心，歐內店舖租賃市場呈現需求大於供給的現象，只要有店家退租，馬上就有新業種進來取代，其中又以餐廳、咖啡館、泡沫紅茶店、服飾及寵物店等業種最為熱門，租金行情居高不下，商業、生活機能相對七期完善。

值得一提的是，在看好五期重劃區房價可望向七期跟進比價，將有一波可觀漲幅下，過去在區內推案後曾中斷興建的「萬世如意」大樓個案，傳出已由永豐棧麗緻酒店接手，預計今年中可以完工上市。