台 中 地 產 X 檔 案

預計在明年第一季進場的個案中，以鄉林建設的「極光計畫」最受注目，該案位於七期重劃區中港路與朝富路口，基地面積廣達三千五百坪，總戶數多達四百五十戶，為中部地區近年來罕見的大案量豪宅，總銷金額估將在一百三十至一百五十億元間，佔明年七期新市政中心總案量的三分之一。

鄉林建設總經理魏嘉銘認為，二○○八總統選舉，不論是馬英九或謝長廷當選，未來至少會有三年的時間會專注在經濟、民生等議題上，將刺激國內房價往上走，中部建商在看好此一利多題材下，紛紛在第一季加碼推案。

其他準備在第一季加入推案者，還有由鉅建設的「大謙」，推案規模也達到一百億元；另外，聯聚的「仁和大廈」、「雍和大廈」、寶輝在三越MOTER處的新案、精銳的「海德一號」、喜全的「真鑄大廈」，加上寶鴻的「寶鴻21」、新業的「新業君子」、林鼎的「林鼎一邸」等個案，各家推案規模從數億至數十億元不等，呈現百家爭鳴氣氛，讓台中第一季房市規模欲小不易。

相較於七期重劃區房價已大幅跳升到每坪三、四十萬元的高不可攀，漲勢落後的台中八期、十一期重劃區，因坐擁精密機械園區二期、水湳經貿園區等重大經建利多，頗被本地建商看好，認為可展開一波補漲行情，包括惠宇、聚合發、大城、元鈞、登陽等多家建商，近期已紛紛進場推案，可望推升兩個重劃區今年房價站上每坪二十萬元大關。