台 中 地 產 X 檔 案

台中市逢甲商圈是老商圈，房地產投資與自住皆宜，產品自套房、華廈、大樓到透天厝都有，價格平易近人；且介於豪宅聚落7期重劃區和水湳經貿園區之間，又擁有豐富的生活機能，房價相當抗跌；總價200萬元起，就能買到約20坪的2房中古華廈。

行情報你知
逢甲商圈泛指逢甲路、福星路和文華路一帶，主要由逢甲大學附近的店家聚集而成；其中包括各式各樣的小吃、服飾、精品店，以及逢甲夜市外圍的大型連鎖店，不僅吸引台中市民及逢甲大學、僑光技術學院和東海大學的學生前來消費，近年更成為觀光客到台中市必遊的熱門景點。人潮帶來錢潮，此處的房地產無論是店面或住宅都很夯。

住在逢甲商圈，不愁食衣住行育樂等民生需求，除了依賴逢甲夜市，主要採買可到青海路上的家樂福賣場，或是鄰近的西屯市場、櫻花黃昏市場等；想逛精品百貨公司，往南過中港路可到新光三越百貨。下班後或假日想就近散散步，也有逢甲公園和福星公園；聯外交通，可至中港交流道走中山高速公路，往南或往北都很方便。

青海路學區搶手
21世紀不動產西屯逢甲加盟店店長張裕嘉說，想在逢甲商圈置產的民眾，可以選擇距離逢甲商圈騎車車程5分鐘的地段，不僅可享受成熟商圈的便利性，又能避開人群擁擠的街道，所帶來的人聲鼎沸，例如青海路、河南路、西屯路、上安路、上石路、弘孝路和惠來路等，都是推薦路段。

逢甲商圈周遭的住宅產品，新舊交錯，張裕嘉指出，舊房子不見得就比較便宜，主要是因為這裡閒置土地少，新推案一向不多。而且台中市房價仍處於低點，能比較的就只有地段，尤其是成熟商圈更明顯；生活機能愈方便，房價自然愈不易下跌。
首購族可接受的總價約200~450萬元，以20~45坪的2~3房中古華廈為主；換屋族可接受的總價約600~1,200萬元、45~65坪的大3~5房中古華廈。

「學區」是大部分購屋人的主要考量，尤其是青海路2段和至善路交叉口附近的住宅，鄰近上安國小、上石國小和至善國中，2~3房的中古華廈，總價約300~500萬元。

資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁