鄉林建設上周宣布「士林官邸G 21 Headquarders」正式開價是每坪300萬元，成為房地產市場上爆紅話題。房地產業者觀察，最近台北市豪宅市場，確實潛在買方激增3成，雖然因為房價太貴、買氣停滯了2個月，可是在財政部宣佈民國100年起申報99年所得時將納入海外所得，及美國國稅局預訂明（23）日截止申報海外資產的查稅行動下，預料將掀起第3波海外台商資金回流潮，最近北市精華地段房價也因每坪300萬元預售「官邸」上市，再度蠢動。
永慶房仲集團首席豪宅顧問葉國華表示，最近因財政部宣布，明年起個人海外所得課稅，100年申報99年所得時海外所得須納入所得課稅；此外美國歐巴馬上任後在3月公佈針對擁有未報稅海外資產個人的新規定，尚未被國庫稅局調查的許多納稅人，若主動交代，可將避免遭受可能的刑事起訴。
葉國華指出，許多在海外擁有資產的美國公民，包括台灣許多擁有「綠卡」的上市櫃公司負責人和富豪，正忙於趕在9月23日最終申報期限日之前，向律師和稅務顧問諮詢稅務建議，擔心在美國政府打擊未申報海外資產的行動中，自己可能面臨公訴。葉國華表示，再加上政府調降贈遺稅稅率到10％，目前1年期定存利率不到0.8％，500萬元以上大額存款年息低於0.3％、游資充沛下，更在豪宅市場上掀起一波「定存到期潮」所釋出的買方需求，帶動北市指標頂級豪宅產品市場詢問度逐步攀升。其中尤以信義計畫區、中正大安區、大直及天母4大豪宅區，買方詢問度最高。
住邦資產管理公司董事長劉陳傳表示，確實最近許多「流浪」在全球的海外台商資金，紛紛回流找豪宅，而且豪宅可自住、可節租、又保值，遠比目前租金低、出租率也偏低的辦公室要好。
劉陳傳表示，之前已掀起第1波大陸台商回流的「鮭魚潮」、第2波贈遺稅調降後的資金回流潮，預料這波第3次全球資金回流潮，才剛開始。尤其兩岸政策真正開放陸資自由進出台灣市場的大鬆綁後，才是台北頂級豪宅下一波大漲的起點。
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