台 中 地 產 X 檔 案

近年來由於是中心土地有限，加上樂活風起，許多建商趁勢選擇郊區推案，也獲得了不少的迴響，郊區住宅不再是過去民眾印象中「鳥不生蛋」，環境冷清的代名詞，反而經過建商的包裝與設計，不但提升郊區宅的居住品質，價格甚至比市中心還貴，成為另類的房市大熱門。但房仲業者也提醒，郊區住宅「貴不等於好」，客觀條件更重要。

■　住戶素質影響大 守望相助要做好

　　住商不動產加盟事業處協理劉明哲表示，買郊區住宅，特別是造鎮概念的郊區住宅，可以從住戶素質作為觀察的指標，由於這類住宅範圍較大，又和市區有一段距離，因此除了管理之外，住戶之間要更能夠守望相助，不要有太多住戶拖欠管理費，讓社區品質受影響。

　　因此在看屋時可以要求看看公設，和警衛聊聊天，以及留意一下收發室公告的積欠管理費住戶清單，看看是否住戶具有凝聚力，有助於選到好的郊區住宅。

■　居住品質先知道 生活機能不可少

　　信義房屋也表示，郊區住宅所需要的不只是清幽的環境，生活機能也非常重要。除了社區內的休憩中心、KTV、健身房、游泳池等公設之外，某些郊區住宅也會配備社區接駁車，方便住戶出入。

　　另外，更有些住戶多的社區考慮到採買便利性，會貼心的與超級市場配合，在社區內開設店家，讓社區內自成一個小的生活圈，而這類的社區也因為滿足了住戶的基本需求，成為區域內知名社區，價格和轉手的表現比起一般住宅更為搶眼。

資料來源: 網路地產王     回首頁