台 中 地 產 X 檔 案

【江碩涵╱台北報導】
房地產市場買氣旺，根據內政部營建署統計，今年全台第3季建物買賣移轉棟數為11萬1946棟，相較上季增加11.07%，住宅供給率100.58%，相較上季減少0.46%；全台都會區中，餘屋數最多的是台北縣，餘屋79567棟，住宅最短缺的是台北市，短缺76348戶。

北縣區域發展不均
內政部營建署昨公布全台第3季住宅供需統計，全台總家戶數為777萬7527戶，比上季小增0.73%；主要都會區中，家戶增加最多的是新竹市，較上季增加1.1%。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，由於竹科各大科技公司經營逐漸回穩、吸引不少人進住新竹，第3季在新竹成家立業的人的確比上季多。

全台以台北縣住宅存量最高。蘇啟榮說，台北縣熱門地區仍供不應求，但較偏遠地區交通建設、公共建設尚未發展完善，餘屋供給過多，如淡海新市鎮等區域，即便降價恐怕也無人願意進住，住宅存量已成為一個區域發展是否均衡的指標。

中市餘屋量第2多
台中市、桃園縣餘屋量分居2、3名，餘屋量分別達73977戶、59964戶，蘇啟榮分析，台中除了幾個較熱門的區域，如七期重劃區、國立美術館、八期重劃區等，其餘外圍地區目前也供大於求；桃園縣因尚無明確的建設與開發，不少地區仍未有人進住，形成強者恆強、弱者恆弱的狀態。

台北市房屋供給量明顯偏低，目前短缺76348戶，住宅供給率僅92.12%。蘇啟榮分析，台北市軟硬體設備都比其他城市強，不少人都想進住台北市，成為全台房屋供給最不足的城市。

資料來源: 蘋果日報     回首頁