台 中 地 產 X 檔 案

景氣是否復甦，從大型連鎖店的展店家數能略知一二。根據商仲業者表示，八成大型連鎖店針對明年的展店計畫已經出爐，預計在新的一年，全台展店總家數將突破1,100家，創下近三年來的展店新高紀錄，低迷不振的店面租金可望補漲，業者預估漲幅約5至10個百分點。

■　商家積極展店 創上萬就業機會

　　根據欣元商仲調查，大型連鎖店在2010年的年度展店計畫，就已出爐的八成大型連鎖店，其中20家知名代表性的公司，全省展店數將突破1,100家，創下近三年來的開店新高紀錄，另加上中、小型連鎖店的全省展店總數將上看兩千家。

　　其中展店最積極的前10大行業，分別為超商、超市、房仲、咖啡、餐飲、女裝、藥妝、速食、量販店及飯店，以一家店所需求的人力，保守有10~15人計算，預估可創造2~3萬個就業機會。

■　店面商圈受惠 租金補漲5至10%

　　欣元商仲總經理焦文華表示，自今年9月起至12月中旬，整體連鎖店營收普遍成長五個百分點至一成五左右，由於民眾的消費信心恢復，連鎖店也開始積極展店，就超商而言，前三大品牌明年展店總數目標為660家，將是今年的三倍之多。

　　焦文華表示，大型連鎖業者的展店動向，將牽動中、小型業者的開店意願，預料未來一年內，全台都會區的一線、二線店面商圈，都將直接受惠，租金將會補漲5﹪~10﹪，店面空置率將大幅降低至5﹪以內。

資料來源: 網路地產王     回首頁