台 中 地 產 X 檔 案

台中七期新市政特區地價與房價已來到歷史新高，但各棟大樓交易表現相去甚遠，高低差價高達2倍！。目前有些建商大力開發七期南側，文心森林公園成為新「嬌點」，公園內的圓滿劇場更成為市府舉辦大型活動最佳地點，吸引喜愛運動、注重無敵景觀的自用型豪宅客層，可享受黎明生活圈的便利生活，買樓賺增值也賺到健康。

■　綠地多、住宅少 360度景觀佳

　　新市政中心的歌劇院周邊房價最高，作容積移轉樓層加高收藏級數的豪宅一棟接一棟，陽光權與景觀角度多少會被隔壁棟或前後棟波及，兩大百貨外加9月後市府遷入帶動上萬辦公洽公人潮，未來歌劇院再啟用，交通打結是預料中事。除此之外，採買機能脆弱須依賴較遠的五期或逢甲商圈，為此區塊最大弱點。

　　靠山吃山、靠公園吃公園，銷售豪宅的業者劉建宏表示，七期南側住宅賣點就是「公園景觀+生活機能強」，尤其森林公園周邊，較七期其他土地相對便宜一點，南側大樓密度不多，環境清幽建360度景觀住宅最合適，賣相好買氣不俗。

■　黎明商圈好便利 赴高鐵站僅10分鐘

　　七期南側仲介業者分析指出，有人消遣七期生活不方便之說，七期有錢人住雲端不食人間煙火？當然不是！七期住戶的日常生活採買、加油、繳水電費、小孩上學補習在在都需要商圈支援。台中建投公會市場資訊調委會主委鍾尹堂曾經表示，公益路已成為台中市區最美最熱鬧的生活道路。

　　七期南側日常生活採買靠黎明商圈補給，黎明商圈逐漸擴大，圈內的公益路、惠中路、黎明路、河南路、向上路等主要道路有豐富多元的商店、超市、餐飲、加油站、銀行、郵局、醫院、補習班與7所中小學校。

　　七期南側行政區屬於南屯，此區交通四通八達，有文心路捷運綠線、中山高、環中路、中彰快速道、特三號道，上中彰快速道開到高鐵站也只需十分鐘。七期南側有黎明商圈的優質生活機能與便利的交通網絡雙雙加持，終於造就南側成為愈來愈強的豪宅新興板塊。

資料來源: 網路地產王     回首頁