台 中 地 產 X 檔 案

代表多頭市場的農曆「牛」年即將到來，房市期待「牛」轉乾坤，台中市保值抗跌、高潛力區可逢低進場的區域在哪裡？多數業者認為新都心市區精華地段周邊較穩，呼籲購屋把握三原則即是「汰弱留強」、「市區捷運」、「逢低佈局」。

■ 藍綠捷運共構 新市政中心周邊最穩

　　台中市以文心路、中港路為中心點，新市政府就位在惠中路、文心路、中港路圍成的小區塊最北側，簡稱七期新市政中心，附近地標有新光三越、大都會歌劇院；此外，今年底要動工的文心路綠線高架捷運，與仍在規劃中的中港路藍線地下鐵捷運，雙捷運交會點就在文心路、中港路口，雖然台中捷運營運恐因人口數不足而不被看好，但依據台北經驗，捷運周邊的房市仍可期！

■ 逢低進場！新市政中心7字型潛力佳

　　看多文心路二段與台中港路二段交叉口，未來有雙捷運共構效應，7字型新市政中心對面、興富發「上城」大樓後面的惠來國小周邊的房價，長久以來，仍未受七期豪宅與綠線捷運題材哄抬，是逢低進場的潛力區之一。

　　此外，新光三越對面的惠來路三段沿線，通往位處逢甲商圈的「水湳經貿園區」，將是台中市區歷年最大規模、最國際化的開發計劃，此區段房價平實未受炒作，是潛力區之二。L型另一邊屬五期地段，文心路中港路交界處，愛買後面的大榕西街，是潛力區之三，此區幾無空地，且生活機能完備。

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