【蔣福錦╱台中報導】
大台中地區東側長期以來缺乏主要的聯絡道路，台中生活圈4號道路起於潭子環中路，沿線途經台中市、太平、大里銜接至中二高霧峰交流道，全長約13.6公里，將改善台中都會區東側交通，預計完工後，沿途經過的鄉鎮，房價可望受惠而上漲1~2成。
補漲可期
台中生活圈4號道路採高架方式，北可銜接國道4號，由潭子環中路往南經台中市北屯區、東區及台中縣太平、大里，至大衛橋止，沿途設置松竹路、太原路、中山路、樂業路、元堤路和大衛路等6處上下匝道，全長約13.6公里，由大衛路匝道末端向南延伸可銜接至中二高霧峰交流道，預定2010年底完工，將可改善台中東側交通。
太平地區長期以來缺乏聯外道路，生活圈4號道路的通車對太平的影響將最深，當地對該道路的期望也最濃厚。太平市以中山路、東平路或太平路為東西向主要幹道，南北向僅樹德路、樹孝路貫穿北太平，目前從太平通往高速公路至少要半小時的車程，生活圈4號道路將在太原路、中山路和樂業路各設置1個上下匝道，能大幅增加太平對外交通便利性。
上高速公路方便
信義房屋東區太平加盟店經理陳昆谷表示，太平的商業行為集中在南太平，工業區較多，北太平以住家為主，生活圈4號道路帶動了工廠的移入，有一些之前移走的中小型工廠從前年開始陸續回流，主要原因是以前工廠要外銷礙於交通因素，生活圈4號道路連通車的話，上高速公路比較方便。
陳昆谷說，生活圈4號道路完工通車後，沿線的房價可上漲約1~2成，交通的便利能吸引南來北往的人到太平購屋，選擇買透天的換屋族購買力道會更強，尤其會吸引到台中市南區的人，如果工作環境在市中心，從太平進入到市區更方便，甚至會帶動北區、北屯區的民眾，選擇到房價較低的太平購屋。
新光區段環境新
陳昆谷建議，若是想住在比較有重劃、整體性的區域，可以選擇買在台中市9期重劃區，生活機能比較完備，公園綠地多，有樂成公園、東英公園等設施，全新別墅總價約800~900萬元，但距離國中、小較遠，較適合退休族群。而太平的新光區段徵收地區具有整體性跟未來發展性，環境比較新，價位較低，也是可選擇的區域，附近全新別墅總價約600~700萬元。
預算不高的首購族，可以選擇生活圈4號道路的東側，靠近宜昌路、宜欣社區一帶，未來將具備交通的便利性，中古透天住家屋齡約15年，總價約400~500萬元。
10期重劃區是台中市人口居住密度較低的區域，鄰近大坑風景區，兼具休閒機能，對外交通以太原路、松竹路和東山路為主要道路，最近的交流道為中清交流道，生活圈4號道路能縮短10期到交流道的距離，中信房屋台中佑信加盟店經理呂承翰表示，交通的改善不但能吸引外地客層，房價也有約1成的成長空間。
大里2期環境佳
潭子鄉鄰接台中市北屯區，潭秀好康黃昏市場是潭子最大市集，並鄰近台中市大買家量販店，中山路、豐興路及崇德路均可接台中市北屯區及豐原，環中路直達烏日、彰化，並連接台中生活圈4號道路。
大里市鄰接台中市，文心南路、高工路及國光路可連接2地，大里1期具有完善的生活機能，大里2期為公共設施充足的新式重劃區，居住環境佳，生活圈4號道路完工後，將可增加台中市東側與潭子、太平、大里之交通網絡。
4號道路小檔案
建設名稱：台中生活圈4號道路全長 13.6公里
行經行政區：台中縣潭子鄉、台中市北屯區、台中市東區、台中縣太平市、台中縣大里市
匝道：松竹路、太原路、中山路、樂業路、元堤路、大衛路等6處上下匝道
特色：可由國道4號連接至國道3號（中二高）霧峰交流道，改善台中都會區東側交通
完工日期：2010年12月興建單位 交通部台灣區國道新建工程局
產品規劃要結合休閒
目前太平無主要聯外道路，台中生活圈4號道路完工後能加強對外交通連結，且能改變產業型態。目前太平以工業為主，東平路以東的山上有休閒產業，像月光森林、蝙蝠洞和酒桶山休閒農場等景點。
休閒產業發展的最重要因素是交通，生活圈4號道路通車後能帶動外地的人口進來。未來建商的產品規劃要有特色才能吸引客戶，例如地、建坪放大，並結合休閒產業，走向休閒不動產，發展太平地區獨有的特色。
買方 建商 觀望濃厚
台中生活圈4號道路採高架方式，目前僅部分路段開闢，元堤路目前施作高架工程，僅開放南北各1線道通行。全線通車後能提升沿線房價，但施工期間勢必經歷一段黑暗期，目前買方和建商觀望心態濃厚，可趁早卡位；選擇生活機能成熟、離生活圈4號道路車程10分鐘內的區段，具有保值性。
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