【曾敬德╱台中報導】
綠園道和大型公園已成為台中市健康住宅的基本配備，包括經國綠園道、美術園道、新市政綠園道等，房價皆屬台中市高價位區段，每坪最高上看30萬元，總價約1000~2500萬元。但走出台中市往竹苗地區，相同的價格則能買到有健康概念的大地坪透天別墅。
綠意為伴
若談起台中市健康住宅的條件，除了社區規劃和綠建材的使用外，綠園道和公園綠地環境，已經成為評估是否為健康住宅的重要條件之一。台中市有10餘座綠園道，提供台中市居民健康休閒的環境，先天的環境優勢，推動房價屢屢向上推升。
8期擁3座大型公園
信義房屋南屯市政店店長許鴻政表示，8期重劃區是台中市最適合居住的區域，區內雖沒有綠園道通過，但8期屬低密度住宅區，還有豐樂、南苑和豐富3座大型公園，加上區域內主要都是透天別墅，集合大棟距、良好通風和周圍的綠地環境，都符合了健康住宅的重要條件，房價較7期低，10年內地坪25~50坪的透天別墅，總價1300~2800萬元。
台中市7期重劃區的十字園道周圍，是台中市豪宅坐落的地段，區內有許多大型公共設施和綠地，豪宅型產品對於健康住宅規劃也特別講究。
苗栗區總價千萬有找
除綠建材的使用外，甚至公共設施都特別強調健康概念，房價每坪約16~20萬元，其中面綠園道的住宅，房價有每坪20~30萬元的行情。
除了綠園道、綠地等先天環境外，建商對於針對健康所做的規劃，甚至綠建材的使用也日益講究，以惠宇建設的「惠宇園道臻觀」為例，窗戶採深窗設計，外牆和樓地板加厚避免上下樓層噪音干擾，管道間逐層封閉，以免空氣污染等等，對於居住空間內的光、水和空氣皆經特別設計。
相較於台中市價位較高的健康住宅，往北苗栗地區的透天別墅也是不錯的選擇，近來新透天別墅區雖多位處工業區內，但目前工廠大多外移，剩餘零星的小工廠，區域內建築物普遍不高，大庭院、大面寬、大棟距為此區透天別墅的特色，總價在千萬以內。
桃竹集村農舍透天熱
更北的新竹，以寶山鄉和明湖路段的透天別墅，最符合健康住宅條件；寶山鄉和明湖路段居住密度低，綠地比高。
以「聯華山莊」為例，除位於山坡外，社區對於環境的營造皆經過特別設計，道路兩旁有大量綠色植栽，社區內還有農地規劃讓住戶使用。
另外，近來桃竹一帶興起「集村農舍」透天別墅，北區房屋不動產研究室處長謝萬雄指出，此類產品符合健康住宅條件，除周圍田野環境外，建商藉著土地成本低廉的優勢，建材使用普遍都很講究，加上大地坪、大面寬、甚至是數百坪的農地供農作，以健康養生為訴求，也受到許多消費者的矚目。
零店面符健康概念
現在的建案多少都具備了健康住宅概念，除了先天就決定的環境因素外，建商都會針對健康住宅做些設計上的改變，差異在於著墨的多寡，但大部分建商都不願意花太多的成本在這些項目上，像「零店面」的規劃就符合健康住宅的概念，但勢必犧牲建商部分利益，所以做的建商就少。
建議消費者在挑選住宅時，除採光外，必須注意通風是否良好，其中包括社區內的空氣是否會相互流通，樓上從水管聞到樓下的氣味等，要仔細比較細微的地方，才能找到1個健康的住宅環境。
施工應用環保素材
民眾購買健康住宅除要選擇健康的環境外，更要注意建材及裝潢是否會危害健康，要小心新家變「毒家」，由於部分建材或所使用的黏劑或塗料含有害物質，容易引起病變。很少有消費者會在這方面對建商做嚴格要求，但市場上這種產品卻被廣泛使用，值得消費者注意。
謝萬雄建議，房屋要經常保持通風，並且裝潢施工應儘量使用環保素材，以免危害健康及環境，才能住得健康。
環境：
．鄰近大自然的住宅，雖然景觀優美，但山區蚊蟲較多
．新竹寶山鄉和明湖路，生活機能不足，大多需仰賴市區
．山區平均溫度較平地低，加上新竹地區風勢較大，冬天較寒冷
交通：
．山區健康住宅，缺乏大眾運輸系統，須自備交通工具
．明湖路和寶山鄉雖位於郊區，但上下班交通量仍大，可能會有短暫塞車
學區：
．位處山區的住家，距離學較皆有一段距離，子女上學須依賴父母接送
．台中市重劃區內有明星學校，家長須留意遷戶籍的時間
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