台 中 地 產 X 檔 案

1.了解高調的訴求

2.讓買家與租戶稱奇的四招

3.與眾不同：添增「門面」

4.給客戶最佳的認知品質

5.了解買主與租戶的生活型態

1 .談判的基礎
2.談判一開始的目標
3.談判力量的來源
4.談判人必備的五大特質
5.談判的開跑時間POST
6.電話談判
7.利用僵局 最後期限與延誤
8.更多的戰術與對策

1.堅持繞過代理人 直接與決策者談判

2.創造獨特的氣氛

3.不要被合法化的煙霧誤導

4.每一場談判都需要預先計畫

5.避免快速交易

6.投入時間的原則

1.願意為精華地段多付一點

2.不買未來無法創造大幅增值遠景的房地產

3.選擇地點的四大考量

4.有創意的解決方案帶來大筆利潤

5.購買之前先擬定企畫書

1.用你的熱情去激勵別人

2.與這票生意有關的每個人建立關係

3.作秀手法是做不動產的一招

4.比別人更充分的準備工作

5.不屈不撓

1.房地產鑑價報告
2.標的物件
3.合約
4.鄰近社區
5.地點
6.住宅估價技巧
7.收益型房地產的估價

1.如何定義好交易
2.低於市場行情的價格
3.低於使用價格
4.低於改裝價格
5.低於市場貸款成本
6.低於債權金額
7.低於平均營業支出
8.如何找到好交易
9.建立並達成一筆好交易
10.發展合作的態度

1.自行管理，還是雇用物業管理公司
2.針對目標市場，設計不同合約內容
3.建立一個零缺點的遷入流程
4.留住最好的房客
5.在市場的容許下調高租金
6.事先預期特殊狀況，做好準備
7.保持良好屋況
8.妥善處理搬出事宜
9.努力增加現金流量
10.要累積財富就要以舊換新