台北市預售屋平均房價在2009年第三季站上60.1萬元，大安區更是正式突破9字頭，達到90.8萬元一坪的平均房價，60.1與90.8萬元兩個數字，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。
2008年台北市預售屋房價，受下半年金融風暴的衝擊，房價『開高走低』，一直到2009年的3月份起，住展風向球燈號才從連續5個月的藍燈(谷底衰退)，轉為代表衰退注意的黃藍燈。
北市預售屋房價從2008年的59.9萬元，回檔至2009年第一季的58.1萬元，下跌幅度3個百分點，第二季的房價57.6萬元，較第一季的跌幅更縮小至0.8個百分點，跌幅愈縮愈小，第三季隨著房市進入928黃金檔期，第三季房價石破天驚的正式站上6字頭，創下歷史新高，北市房價可謂正式擺脫盤整的格局，率先表態反彈。
從住展雜誌最新發佈的2009年房價報告中得知，台北市12個行政區房價與2008年比較，2009年平均房價較2008年上漲的區域有信義區、大安區、松山區、南港區與大同區等5個行政區，其他7個行政區的跌幅從最小的百分之1.4至最大的百分之18.9個百分點不等，其中北投區的跌幅最小(跌1.4%)，士林區的跌幅最大(跌18.9%)。
漲幅前三名，分別是信義區的24%、大安區的14.9%及松山區的9.6%，三區正是台北市市中心的第一環，突顯出的是市中心房價高的抗跌性與強的補漲力道，其中大安區的平均房價更衝上95.2萬元一坪的歷史高點，離每坪百萬的房價只差4.8萬元。
北市豪宅聚集的大安區與信義區，除了大安區房價直逼百萬大關外，信義區也直追在後，每坪房價為83.7萬元，而有上海機場與松山機場直航利多的松山區，在2009年的表現也愈來愈強勢，房價上看7字頭。
雖說北市前三名漲幅的房價表現亮眼，惟以2008年與2009年台北市12個行政區的整體平均房價來觀察，2009年的平均房價為58.8萬元，較2008年的59.9萬元，出現的是下跌1.1萬元、下跌1.8個百分點的市況。
從2009年北市房價出現『小跌』來看，央行總裁彭淮南擔心房市過熱或泡沫化的情況並沒有發生，應該說台北市只是少數幾個特殊產品的豪宅熱賣熱銷，及少數建商喊價喊過頭下，意外的成了『民怨』的第一名。
2009年3月房市回溫以來，台北市的土地標售一再創下新的記錄，市中心土地更在供給量稀少，及都市更新速度慢如牛步下，加上亞洲資金行情的出現，使房地產成為資金追逐的標的，於是台北市市中心的土地，不管是大面積的也好，小面積的也罷，都成為壽險業及建商搶獵的標的，台北市住三的土地已創下一坪462萬元的天價，在土地價格屢創新高下，大安區的房價直逼百萬的行情，自然成為建商與香港、首爾、上海、北京等大都會房價較勁、較價的指標區域。
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