台 中 地 產 X 檔 案

內政部今天公布9月全台買賣移轉棟數，繼8月反轉下滑後，9月再下跌12.7%或4862棟，累計兩個月成交量已下跌近18%。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，由於房價快速墊高、加上優惠貸款不再，不少有購屋意願的民眾選擇靜觀其變，讓買賣移轉棟數連續兩個月出現下滑。

徐佳馨表示，在民眾的實質所得和「一瞑大一吋」的房價實在不成比例下，全台買氣確實在趨弱，不過，由於時序接近年底，依往年情況，每年年底多會有為數不少的購屋族進場買屋，將有助於區域間買賣的活絡。

根據內政部統計，9月各縣市表現多不佳，以三大都會區來說，台北市較上月量縮14.7%，台中市減少10.9%，高雄則大減2成1以上。另外交易量較大的台北縣則從8月的11,573棟下滑到9,590棟，跌破萬棟，跌幅達17.1%。

九月跌幅最大的 澎湖，受到博弈公投未過的影響，上月成交棟數為18棟，較上月大跌55%，預估澎湖應會進入一段投資空窗期，未來將以自住需求為主，回歸市場基本面。

在一片下滑中，新竹市與基隆則表現相對亮眼，新竹市買賣移轉棟數較上月大增53.7%，而基隆市棟數也比上月成長18.3%，是少數逆勢升溫的區。

資料來源：udn房市情報     回首頁