台 中 地 產 X 檔 案

央行總裁彭淮南會見公股行庫主管，央行今天雖澄清，但房仲業者解讀這應該是在為明年的升息先作預告，業者分析，彭總裁與公股行庫主管的談話經媒體披露，對房市投機風氣，是有道德勸說功能，但也有人擔心對目前房市交易有殺傷力。

永慶房屋總經理葉凌棋說，彭總裁應該是擔心目前的利率過低，會讓購屋者失去危機意識，忽略利率隨時會變動的問題，到時候利率一上揚，許多人就沒有負擔能力。不過葉凌棋也認為短期內應該還不會升息，起碼會過了今年再說。

葉凌棋表示，彭淮南希望銀行不要貸款給投機炒作房市者，要貸就貸給薪水階級，目的是要壓制投機炒作，因為一旦明年利率調升上揚時，可能會有投資客繳不出房貸時，又把房子丟給銀行，造成爛帳一堆，成為銀行的負擔，若行庫辦理一般受薪階級房貸，即使將來利率受薪者仍有能力繼續還貸款，至於他要求銀行在辦理豪宅貸款時不要只看擔保品價值，還要嚴格審核貸款人條件，其實也就是怕消費者高估自身能力還不了錢，造成政府跟人民沉重的負荷，拖垮國家的經濟。

資料來源：udn房市情報     回首頁