台 中 地 產 X 檔 案

年底豪宅市場推案量暴增，老牌建商賣屋卻靠口碑行銷突圍。成立30年的冠德建設，今年首度進軍台中豪宅市場與龍寶建設合作的建案「誠臻邸」，27日宣布銷售率逾八成；成立40周年的遠雄建設也集結18位知名已購客戶出書，包括前副總統呂秀蓮、前行政院長唐飛都以住戶身分當起房地產代言人。

遠雄集團董事長趙藤雄表示，台北市地價愈飆愈高，房價將反映高昂的土地成本，只會更貴，都市更新案也會因為地主用市價與建商合建，房價不會便宜。

趙藤雄說，台北市土地稀少，建商只好高價標國產局土地，雖然當時被同業笑，但明年再看就不算貴。例如皇翔建設當年以天價買下信義計畫區土地，如今因為亞太會館開價150億元，皇翔地價跟著水漲船高，甚至看來買得真便宜。

冠德與台中品牌建商龍寶建設首度合作的「誠臻邸」案，位於七期重劃區，昨天正式公開。該案未演先轟動，尚未推出前，可售76戶已熱賣八成，雙方對完銷深具信心。

冠德董事長馬玉山表示，冠德今年成立30周年，龍寶成立20周年，雙方以50年的功力，在台中新市政中心推出龍寶的第15件「臻邸」作品，希望藉此讓台中人認識冠德建設。

龍寶董事長張麗莉指出，冠德去年初在看這筆土地時，龍寶就決定與冠德合作，今年2月都已送照，但直到今年8月推案前夕又重新翻案，她對馬玉山很不好意思。龍寶沒有搭接待中心，只靠平面圖與過去累積的「粉絲」，順利賣出60戶、單價六、七千萬元的豪宅。

遠雄昨天也舉辦《幸福力》新書發表會，邀請唐飛、賴世雄等18位成功人士，暢談幸福觀與購屋觀，遠雄集團董事長趙藤雄也暢談累積四、五十年營造經驗的「幸福力層次理論」，為年底即將推出的建案暖身。

資料來源：udn房市情報     回首頁