台 中 地 產 X 檔 案

　　中部陽明山之美譽的台中北屯「大坑風景區」位居新社、太平、國姓山區交界，占地3700公頃，登山步道十條全長21公里。台中市府規劃加強風景區的建設步調，每年固定編列預算，朝低密度開發方向，增加新道路與公共設施，土地重新劃分出「山城住宅區」建蔽率50%、容積率100%、旅館區、公園、農業區與保護區。針對風景區的建物外觀規劃，將來都必須經過市府審議通過才行，以求整齊美觀。

■　高級休閒別墅 轉移到大坑？

　　建設業者認為，整體而言市府的規劃增設聯外道路、重新規劃土地分區、加強建物管理可吸引建商進入開發，對當地觀光、休閒與房地產均有很大幫助。仲介業者表示，生活圈四號道於2011年通車、放寬容積率增加建坪都有助於吸引外客入住，未來有機會出現3、5千萬元的高級休閒別墅。

■　小黑蚊、地震帶 諸多問題待改善

　　雖然政府與民間建設業者都非常期待，也特別看好大坑風景區的開發潛力，不過眼前的一些問題必須獲得通盤檢討與解決，否則本地人與外地客都不敢輕易住到山坡上的房子，深怕土石流與地震發生。　　現在氣候詭異，每年颱風侵台機率增加，88水災陰影猶在，加上小黑蚊孳長繁衍，官民均對此束手無策，大坑地區有很多負面因素急需市府先行解決，對此區域發展或許才有更長久深遠的前途。

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