台 中 地 產 X 檔 案

圓形戶外劇場完工啟用後，因為場地大、交通方便，變成台中市藝術表演最頻繁的據點，加上附近佔地寬廣的文心森林公園，藝文配合綠地的新賣點，今年第一季開始，已有登陽、國泰、精銳等三大建商，將此區域視為主力戰場，陸續推出百坪豪宅，搶攻七期的房市。

台中市建築投資開發公會市場調查主委鍾尹堂指出，相對於七期新市政中心、大都會歌劇院房價漲幅高，臨近文心森林公園周邊土地， 房市仍具很大補漲空間。

和金鑽四區之一的七期比較，七期一向被視為豪宅推案集中地，寶輝建設在大都會歌劇院旁推出的豪宅個案，每坪開價50到60萬；而未來文心森林公園和戶外圓滿劇場，在捷運綠線站完工期待下，預估今年將站上每坪35萬以上的價碼。

不動產業者表示，建商看好文心森林公園周邊環境、生活機能發展，相繼推出新案，而且坪數都以大坪數為主，動輒80到200坪的規畫，顯示戶外圓形劇場附近的房地產，市場接受大坪數的消費客層已逐漸成形。

長期在七期重畫區推出豪宅案的精銳建設，去年在文心森林公園北側推出「精銳米蘭」，每坪賣出30到35萬，短短兩個多月時間即售磬，今年第一季打鐵趁熱，再推出總銷50億的「海德一號」，業界緊盯精銳的新推案，每坪單價可能會再創這個區域的市場高標。