台 中 地 產 X 檔 案

台中市建築開發商業同業公會市場資訊委員會主委鍾尹堂：回顧9 6年台中房市在重大建設陸續完成後，建商恢復信心，推案量達1754 .65億元，較95年增加543.15億元，增加45%。不過總戶數減少26%，主因為七期豪宅爆量，呈現案量大、坪數大、樓層高、單價高的「二大二高」豪宅為主。但是去年下半年房市成交量下滑，主要受到銀行緊縮放貸成數、對投資客核貸從嚴審核之故。

展望97年房市，第1季因卡在大選期間景氣持平，第2季新政府團隊陸續安定入主後，政策明朗化對於整體房市必為利多，預估全年案量可達1700億元，業者多集中在西屯、南屯等區域推案，就金磚四區中，今年七期重劃區推案範圍轉移到戶外圓形劇場周邊，美術館則由園道推到科博館特區，中科也轉向十二期重劃區及周邊發展，另外五期和南區分別都有個案出現。

由於地價節節升高、營建原物料成本直飆，之前出現真空狀態的首購產品，今年每坪單價也達15萬元以上，過去中部房市低房價時代逐漸遠離。展望未來在政府全力支持、業者態度積極、景氣回升、消費信心增強下，匯成一股房市向上提升力量，再加上從建築執照、使用執照以及買賣件數移轉總數量均呈現正成長的情況看來，中部房市前景看好。

資料來源：中時房地產     回首頁