【陳建徵╱台中報導】
一點利商圈是台中市北屯區的新商圈，因黃昏市場設立而發展，由於生活機能佳、採買設施齊全，鄰近規劃中的捷運站，吸引建商在此推案，商圈更趨成熟。透天店面是目前主流產品，預售及新成屋店面，總價約1500萬元左右。
機能齊全
台中一點利黃昏市場位於北屯區遼寧路近崇德二路，該市場原本位於北屯路特力屋量販店旁，近2年遷移至現址後，消費人口隨之轉移，並帶動遼寧路沿線商機，商圈逐漸成型。
文心路松竹路最熱鬧
以一點利黃昏市場為中心的生活圈範圍，約為松竹路以南、文心路以北、北屯路以西、昌平路以東的區塊，區內有部分屬於4期重劃區範圍，主要的大型採買設施除一點利黃昏市場外，另包括北屯路大買家、特力屋量販店及興農、松青等超市。
永慶不動產文心加盟店店長陳世林指出，一點利商圈是北屯區最新的商圈，以一點利黃昏市場而帶動，但附近另有多處商圈相互鄰接，如北屯路大買家商圈、松竹路松竹商圈、昌平路昌平商圈等，生活便利性佳是主要的區段特色。
商圈發展須有足夠的消費人口支撐，4期重劃區包括大連路、旅順路、興安路及文心路等路段，大樓社區多、居住人口密集，是鞏固一點利商圈的支柱。陳世林表示，以昌平路為例，過去10、20年來，均以北屯路至文心路路段的東光市場附近最繁榮，但目前則以文心路至松竹路路段最熱鬧，人口增加、商圈相互銜接，是2大主要原因。
逾10年屋齡每坪7萬
遼寧路全線接通後，可建的建地浮現，吸引建商在此推案，鄉林建設推出「鄉林大自然」、順天建設近2年接連推出「順天時代」及「真鑽名店」，筑屋建設推出「筑屋麗緻」，將崇德二路、遼寧路口附近的空隙填滿，都有助於一點利商圈的商圈結構更緊實。
信義房屋北屯松竹店經理張釋震表示，一點利商圈內大樓、透天產品約各佔一半，其中大樓產品多為10年以上屋齡，不含裝潢每坪約7萬元左右，透天別墅則以15~20年左右屋齡居多，目前價位約在500萬元上下。由於生活機能佳，中古屋交易接手力強，陳世林表示，除了當地客源外，包括潭子、大坑、新社等地客源，也有不少選擇在此購屋落腳。
遼寧路、興安路、大連路、旅順路等路段，則為適合營業的路段，店面產品為主流，其中遼寧路以5年內的新成屋透天店面居多，總價多在1500萬元上下，興安路等路段則多為大樓店面，每坪約在15萬元左右，由於已發展成成熟商圈，因此各路段店面皆可立即開店營業。
市場不遷移才有前景
一點利商圈是因一點利黃昏市場設立而發展，由於該市場原設於北屯路，外傳未來可能將再遷移。若一旦遷移，將影響附近店面價值，但對住家則完全不受影響，因附近包括北屯路大買家、昌平路金谷市場、東光市場及興農超市等，採買設施齊全。
若不再遷移，則可望因建商不斷推案、補足商圈空隙，使商圈範圍更擴大、更繁榮。
區內持續爭取公車
一點利商圈是北屯區的新商圈，一點利黃昏市場有200多個攤位，每天都有清掃，提供居民便利、衛生環境，潭子、大坑等地的民眾也會來此購物。外傳一點利市場會遷移，這是錯誤資訊，該市場為私人土地，並非佔用國有土地，即使換手也會繼續經營，商圈會愈來愈繁榮。本里興安路目前尚無公車，將持續爭取。
※環境
˙一點利商圈與北屯路大買家商圈、昌平路商圈等鄰接，黃昏市場、傳統市場、大型量販店、生鮮超市等皆有，採買設施齊全
˙遼寧路有遼寧公園，北屯路有舊社公 園，其他小型公園較少
˙興安路、大連路、旅順路等路段多為大樓社區，居住人口多，停車不方便
※交通
˙捷運綠線將經通北屯路、文心路，一 點利商圈位處雙捷運站間
˙遼寧路北接松竹路、南接文心路，崇德二路西至崇德路、東至北屯路，是主要聯外道路，大連路、旅順路為區內橫向道路
˙北屯路、文心路均有公車行駛
※學區
主要學區為僑孝國小、北新國中，均 位於大買家商圈、一點利商圈周邊
留言列表
台中指標區域 (9)
