台 中 地 產 X 檔 案

在地的宜蘭人一定聽過這個獨特建案，七棟造型各異的獨棟度假別墅，矗立在田埂中央，教人過目難忘。這是年輕建築師林憲慶為了圓夢，擷取候鳥築巢的概念，精心設計的建築。至於行銷手法也很獨特，採用「售後代管」的方式，屋主可將Villa委由林憲慶代為經營管理，獲利所得雙方六四拆帳。

■ 七隻候鳥築巢 啟發設計靈感
宜蘭遼闊的田梗中央，矗立著七棟美形建築，這是新銳建築師林憲慶，為了實現夢想而設計的「獨立森林」。基地位於田中央的住宅建地，運用土丘、樹林及湖泊水塘，將自然地景巧妙融入獨棟的度假別墅群，形成自然聚落，擁有社區獨立空間以及建築的私密性。

「如同七隻候鳥築巢的概念，啟發建築設計的靈感。」林憲慶表示，每棟建築擁有130至190坪不等的室內空間，外觀及空間配置相異其趣，因應陽光的變化，採用不同材質介面，讓建築與自然互動，達到低碳節能生活目的。

■ 售後代管可拆帳 住宿一天三萬起
林憲慶進一步說明，「每戶擁有的泳池，與地貌或天際線合一，讓初次造訪者皆會驚嘆，這就是心目中理想的家。」擁有如此優質美景的獨棟Villa，開價當然比宜蘭本地的房價來得高，每棟別墅售價約3,200萬至4,000萬元不等，除了建築師自己本身保留一棟之外，目前已銷售一棟，僅剩五棟等待有緣人。

比較特別的是，這個建案採用「售後代管」行銷模式，也就是買方成為別墅主人之後，委由林憲慶以旅店型態經營管理，屋主不必負擔任何管銷費用，不但可以與經營者六四拆帳，還能享有每年24天的免付費住宿權利。有興趣的民眾絕對好奇，享受獨棟別墅的優閒時光，投宿一晚的代價多少？答案揭曉，每晚至少收費三萬元起跳。

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