台 中 地 產 X 檔 案

高速鐵路96年3月全線通車，全台一日生活圈形成，南北生活作息 與工作型態產生重大改變，彰濱工業區由於掌握時空地理優勢，在高 鐵通車後，已快速帶動該工業區與台中港及大台中地區的產業成為重 要的產業鏈，彰濱工業區成為中台灣產業後勤的基地規模，為宏觀遠 見的企業前往設廠投資發揮強力的磁吸效應。

中華工程公司指出，中部地區位居台灣南北中心位置，由高鐵台中 站出發至台北站或高雄左營站皆只需50分鐘，通勤時間成本降低，人 員交流次數頻繁，南北往來便利性提高，產能服務量也將大幅提升， 對於沿線產業聚落發展極具加乘效果。

「彰濱工業區」包含線西與崙尾2大區，總面積達2,400公頃，採分 期分區方式開發，該區土地建蔽率70％、容積率300％。

區內大小坵塊尺寸齊全方整，廠商可依設廠需求選擇適當面積，區 內道路寬敞便捷，皆為臨16米至40米之道路，公共設施齊全完備，生 產時所需之自來水、電力、電信等供應系統皆已建構完全，另有污水 收集管線及汙水廠可處理廢水。

該區目前已租售土地面積達420.15公頃，土地租售率已達70.3％， 其中多數業者已順利進駐營運，彰濱工業區內的能源、化工及環保產 業群聚效應正逐漸成型，廠商設廠商機看漲。

資料來源：中時房地產