台 中 地 產 X 檔 案

被稱為金磚四區的中科，市府將依都計法近30年來首次發布禁建令！縣市禁建面積高達3100公頃，中市即占1220公頃，禁建時間為兩年，未來將規畫物流專區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區，完成後將成為台中市另一個閃耀的金磚區。

為避免土地零星開發造成資源浪費，台中市、縣政府將針對中科周邊土地擬訂「中科特定區」計畫，依都市計畫法發佈禁建令。

法令發布後 不再核發建照

副市長蕭家旗表示，這是台中市近30年來，首次依都市計畫法發佈的禁建令，禁建期限兩年，中科特定區畫定的面積約有3100公頃，範圍北至中部國際機場南側，東以中山高速公路、大雅都市計畫區及台中市中清路乙種工業區為界，西臨台中港特定區計畫區界，南至台中市西屯區福安里附近細部計畫區以北之農業區為界，包含中港路以北、東大路以西土地。

台中市轄內約占1220公頃，目前台中市都市計畫委員會已經通過這個案子，待行政院核定後即可正式發布禁建。

蕭家旗強調，所謂的禁建，指的是禁止在禁建範圍內一切建築物的新建、增建、改建，並禁止變更地形或大規模採取土石，為避免禁建消息傳出後造成民眾搶建，市府同步展開勸導民眾興建房舍或工廠，因為一旦禁建法令通過執行，市府就不會核發建照，增建即視為違建取締。

台中市從民國六十年後，即未再畫設特定區，市府表示，中科特定區禁建兩年，並不是為禁建而禁建，而是準備進行整體的規畫開發，未來這片土地將設事業專用區、物流專區、運籌專用區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區，為金磚四區的開發優勢再增新利多。



資料來源：中時房地產