台 中 地 產 X 檔 案

買氣不佳，租屋人口大增，瞄準商機，現在有不少口袋仍有資金的包租公、包租婆危機入市，購屋出租給買不起房子的單身貴族與小家庭，希望能在景氣寒冬殺出血路！

■ 瞄準租屋商機 鎖定單身族、小家庭

　　跟據中信房屋統計，全台有15.09%的租屋民眾，而其中的41.71%，偏好2房以上的電梯大樓，其次是套房佔了31.29%，而第三是2房以上的公寓佔了18.14%，有此可知小家庭還是租屋的最大宗族群。

　　此外，崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，台北市外來人口多，有不少人都是從中南部到台北打拼，所以有獨立衛浴的套房，也吸引相當多單身貴族，是目前景氣低迷當中，最好出租的房型。

■ 精打細算租屋族 首重機能與交通

中信調查結果也顯示，四成二國人租屋最在意生活機能良好，二成七租屋族希望交通便利，第三與第四則分別為近學區與工作地點。

房價下修、定存利率下降，投資房地產相對保值，更可以收租金節省房貸壓力，建議要當包租公、包租婆的投資者，一定要慎選人口多的地區，並詳細計算投報率，才不會面臨斷頭的命運。

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