台 中 地 產 X 檔 案

如何利用環境來包裝房屋賣相？

如果房屋坐落地點的地段略差，但可預見其有重大交通建設如捷運、聯外道路等，或是已列為都市計劃預定地，將有公共設施如公園綠地、學校、醫院的興建，生活機能有所大幅改善等，都是可為產品賣相加分的重要說明。

Q：售屋前起碼應做的清潔整理有哪些？

將室內地面做一番清掃，並把堆置陽台、前後院的雜物打包出清，最容易積垢的廚房、廁所也是不容忽視的地方，門窗玻璃表面清潔，總而言之，即是不上妝，也該以整齊清潔的面貌爭取買方好印象。

Q：如何小成本裝潢，提高整體賣相？

房屋賣相直接影響賣屋機會與賣出的價格，因此，賣屋前最好能客觀的以買屋人的角度來檢視自己的房子，才能賣得較好的價錢。因此，在預算許可情況下，如果可以用些微費用裝修內部陳設或將外牆重新舖陳，都可讓舊屋的價值大幅提昇。

尤其是20年以上屋齡產品，通常會發生滲、漏水現象，事前請師傅抓漏整修，再重新粉刷牆壁，或將老舊管線重新安排、更換地板等，都可延長房屋使用壽命。

除此之外，如能換裝新窗簾或在室內空曠處擺置大型盆栽、增加掛畫等，更能給予環境注入一股新氣象。

資料來源: 信義房屋