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住宅大樓通常有電梯及管理員負責門戶安全，每月需繳一筆管理清潔費；一般位在都市內較佳的地段，增值潛力佳、抗跌性也高；因大樓內建材較高級，故使用年限也較長久；可惜都會區的住宅大樓，容易遭商業入侵，被當做辦公室用途，出入份子複雜，門戶較不安全；如果其中還開設餐廳或其他較易污染生活空間的店面，則生活品質將降低，有時反比不上公寓住宅來得清靜。假如管理不良，出入份子複雜，則安全性亦為堪慮。

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