台 中 地 產 X 檔 案

優點
1. 價格較低
因為法院執行拍賣的不動產，都是要求立刻變現以清償債務，為能順利標售，價格都以低於市價的一至二成為底價，萬一流標，法院依職權可再次降低20％進行拍賣不成的話再降20％，直到拍定為止。
2. 競爭者少
3. 產權保障
法拍屋是經由法院民事執行公開進行拍賣，產權移轉較有保障，並且迅速一般在拍定後七日內繳足價款，即可取得權利移轉書。即使因其遭拍賣之標的物是因財務糾紛所致，日後有所異議，也不影響產權取得。
4. 市場公開
任何人只要有足夠資金，即可循正確投標步驟參與標購。

缺點
1. 風水迷信
因遭受拍賣的房子大多發生過財務問題，以民間信仰而言，都懷疑該房屋風水不佳問題難克服，常有陰影存在，為避免此種困擾，最好在參加標售前先去除疑點。
2. 屋況不佳
萬一屋況真的不佳，購屋者可依據民法第八百十一條有關「動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。」之規定，請求原屋主負責賠償毀損，以保障買屋人權益。
3. 資金龐大
購買法拍屋，除必須繳交保證金外，得標七日內得繳清所有屋款。若無法如期繳納法院會將再次拍賣，並由保證金中扣除差價，所以務必備妥資金。

資料來源: 信義房屋