投資的路不會筆直往前進, 它像一條蜿蜒的河, 我們只能看的到下一個河灣, 無法窺得全貌, 要承擔風險, 勇敢跳下去, 不斷在摸索中找答案 ....

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1.「舊屋整型」三大原則

2.「醜小鴨」變「美天鵝」

3.採光與燈光設計

4.室內配色問題

5.各項「畫龍點睛」設計要點

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1.比價及發包作業

2.建材選擇

3.設計公司

4.總包

5.小包

6.個人師傅

7.DIY 部分

8.裝修合約

9.工作進度及完工日

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1.整修工作清單

2.估價表

3.裝潢行情一覽

4.初估預算表

5.調整裝修內容及預算

6.確定預算表

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1.提升居住品質級層次=更多的獲利

2.成為提升居住品質級層次的高手

3.大器的入口

4.順暢的動線

5.多功能的廚房

6.舒適的採光與通風

7.外推的魔術

8.借景的手法

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1.瞭解你的房子

2.投資報酬率

3.六種改善程度

4.「整修」階段

5.系統設備的升級

6.必要的「整修」

7.外觀

8.室內

9.廚房

10.浴室與主臥

11.房屋整體性

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1.FFP 「舊屋整型」的基礎

2.了解市場及潛在客戶

3.潛在客戶的類型

4.估算「整修」費用的四大步驟

5.購入成本

6.持有持本

7.貸款成本及利息

8.各項稅費

9.20% 的預留成本

10.計算所有發生成本 v.s 獲利

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1.管理包商並控制成本

2.如果可能的話,自己負責總承包

3.寧可獎勵提前完工,也不要懲罰延誤

4.熱衷細節

5.激勵別人

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