1.「舊屋整型」三大原則
2.「醜小鴨」變「美天鵝」
3.採光與燈光設計
4.室內配色問題
5.各項「畫龍點睛」設計要點
投資的路不會筆直往前進, 它像一條蜿蜒的河, 我們只能看的到下一個河灣, 無法窺得全貌, 要承擔風險, 勇敢跳下去, 不斷在摸索中找答案 ....
目前分類：改造工程 (7)
- Sep 23 Wed 2009 14:07
具備設計質感的「舊屋整型」
- Sep 23 Wed 2009 14:06
開始執行改造工程
1.比價及發包作業
2.建材選擇
3.設計公司
4.總包
5.小包
6.個人師傅
7.DIY 部分
8.裝修合約
9.工作進度及完工日
- Sep 23 Wed 2009 14:05
改造的成本與預算
1.整修工作清單
2.估價表
3.裝潢行情一覽
4.初估預算表
5.調整裝修內容及預算
6.確定預算表
- Sep 23 Wed 2009 14:03
藉著「提升生活品質與美感」增加獲利
1.提升居住品質級層次＝更多的獲利
2.成為提升居住品質級層次的高手
3.大器的入口
4.順暢的動線
5.多功能的廚房
6.舒適的採光與通風
7.外推的魔術
8.借景的手法
- Sep 23 Wed 2009 14:01
建物改造的幅度與層次
1.瞭解你的房子
2.投資報酬率
3.六種改善程度
4.「整修」階段
5.系統設備的升級
6.必要的「整修」
7.外觀
8.室內
9.廚房
10.浴室與主臥
11.房屋整體性
- Sep 23 Wed 2009 13:56
「舊屋整型」的獲利計算模組
1.FFP 「舊屋整型」的基礎
2.了解市場及潛在客戶
3.潛在客戶的類型
4.估算「整修」費用的四大步驟
5.購入成本
6.持有持本
7.貸款成本及利息
8.各項稅費
9.20% 的預留成本
10.計算所有發生成本 v.s 獲利
- Sep 23 Wed 2009 13:27
工程及預算的控制
1.管理包商並控制成本
2.如果可能的話，自己負責總承包
3.寧可獎勵提前完工，也不要懲罰延誤
4.熱衷細節
5.激勵別人
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