台 中 地 產 X 檔 案

房市回溫，不少等待時機賣屋的屋主，都想趁著這波景氣出清存貨，只是該如何增加房子的價值，賣出好價錢？房仲建議，除了多強調物件本身的條件，適度裝潢內部，與打掃外部環境，都是增加房子賣相的好方法，此外，補登坪數與申請非海砂屋與輻射屋等證明，也是加值賣屋的好方法！

■　　附車位管理佳 輕鬆賣屋保證

　　太平洋房屋根據近年來房屋銷售客戶反應表示，「地段」已成為房屋銷售成績優劣的最重要因素，如果地利條件不理想，即使價格再便宜，也未必能賣出，此外，交通運輸的便利性，也是購屋族考量的重點之一。

　　「附屬設施」則以停車位需求名列第一，大台北地區購買停車位少需百萬元以上，且受限土地資源缺乏，機械式停車位逐漸成為現代化都巿的新潮流，以應消費者之需。另外，大樓管理與維護系統幾乎已是大樓住宅或大型集合社區的必備條件，一般說來，社區管理除能促進住戶生活品質，並提供居家安全保障，及因此而增加附加價值，不過相對來說，妥善的社區管理必使得購屋成本增加。

■　　粉刷裝潢賣相佳 安全證明有保障

　　房仲建議，除了多強調物件本身的條件，適度裝潢內部，與打掃外部環境，都是增加房子賣相的好方法。開放房仲帶看前，不妨先將牆壁粉刷完成，也檢查一下管線是否有老舊的問題，最好將屋內傢俱搬空，增加空間寬敞感受，都會讓房子看起來更明亮舒適。

　　此外，補登坪數與申請非海砂屋與輻射屋等證明，也是加值賣屋的好方法。屋齡二十年以上的老房子，有些並未將陽台與公設併入坪數計算，因此，補登多增加的坪數，也多出開價增值的空間；而主動申請的非海砂屋予輻射屋的證明，能增加房子安全性的保證，也能提高不少購屋族的信心，讓房子能更順利脫手賣出！

資料來源：網路地產王     回首頁