台 中 地 產 X 檔 案

台灣三月份經濟疲弱現象明顯減緩，股市表現尤其亮麗，創下十個月以來最高，台灣股市與房市一向俱有高度連動性，股市強勢有助最近全台整體房市成交量擴大、房價盤跌趨緩。根據台中售屋案場資訊，新成屋個案成交數量小幅增長，自住客為主流的逢低買盤最為積極。中部業內人士分析認為3項因素激勵了台中房市表現，低利率房貸引導買氣、熱錢攻台股市回溫激勵消費信心、4月3日台中升格案上演長期利多。

■ 台中市區優質商圈成唯一購屋熱區

總的來說，台中房市在2月與3月上半個月是「看多買少」，3月下半個月卻有顯著的進步，尤其位於勢區優質商圈的新成屋個案表現不俗，從南屯黎明商圈的1500萬元總價的準豪宅，到北區學士商圈、中友商圈的1~4房首購屋個案都傳來好成績，顯示建商與購屋族的價格折衝已進入「妥協期」，購屋族不再亂殺價，建商也用「減價」做出回應，雙方獲得共識，成交比例大為提高。台中民眾選購房屋時，出現重視市區輕忽郊區的現象，對優質『市區商圈』更有偏好和安全感，這種發展趨勢值得注意。

■ 縣市合併升格過關！ 料台中房市噴出行情

立法院今(4月3日)三讀通過地方制度法修正案，台中縣市待行政院核定即可升格為院轄市。攸關大台中發展前途的大門已開，台中房市前景看俏，是否藉此拉抬低迷的豪宅市場？專賣七期豪宅的仲介業者直言，有商機有活力的國際級大都市才能吸引更多頂級客層定居，升格晉級為台灣三大都會，是台中脫胎換骨最關鍵的機會。經費充足能做大刀闊斧的建設，創新都市價值與商機，同國際城市緊密接軌，財富聚集台中市，房地產價值水漲船高包括豪宅市場也會擴大，台中做為大都市的格局已經確立，是市民的福氣，更算是台中房市包括豪宅市場最重大的利多！

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